PATRIMOINE. D'ici 2028, le marché aux fleurs de l'île de la Cité, au coeur de la capitale, va faire l'objet d'un chantier de modernisation. Mais la mairie doit encore arriver à convaincre la préfecture de police de piétonniser ses allées.

Aider davantage les rénovations lourdes et efficaces des logements: l'ambition du gouvernement s'est heurtée aux difficultés concrètes remontées par les professionnels du bâtiment, le poussant à reporter à 2025 le recentrage de son aide-phare, MaPrimeRénov'.
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov', dotée en 2023 de quelque 2,5 milliards d'euros, est davantage soumise à conditions, dans le but de l'allouer davantage à des rénovations d'ampleur, plus lourdes et plus performantes, et moins à des mono-gestes (changement de chaudière ou de fenêtres, isolation du seul toit.).

ANALYSE. Comme chaque année, l'association Qualit'ENR et l'institut OpinionWay publient un baromètre sur la place qu'accordent les Français aux énergies renouvelables dans leur logement. Le cru 2024 montre une confiance toujours forte dans les ENR mais souligne aussi une chute de celle dans les installateurs.

Malgre une volonte de simplification des pouvoirs publics, il est encore complique pour un particulier de s'y retrouver dans ce maquis reglementaire. Explications.

Lors du premier Salon de la copropriété organisé jeudi 29 février, à Nîmes, plusieurs avancées ont été actées. Le point avec le président d'UNIS Occitanie Ludovic Tourdiat.

Jeudi 29 février, une quarantaine de stands, des conférences et une table ronde sont au programme de la première édition du Salon de la copropriété à l'auditorium du musée de la Romanité. Une initiative de l'UNIS et...

Le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a présenté son projet de choc de la simplification du logement qu'il mènera avec Guillaume Kasbarian, le nouveau ministre délégué au Logement. 

POLITIQUE. Un décret publié au journal officiel du 25 janvier 2024 précise les attributions respectives de Christophe Béchu et de Bruno Le Maire. Le ministre de la Transition écologique et des territoires a la main sur les politiques de soutien à la rénovation énergétique des bâtiments. Mais devra partager avec le ministre de l'Économie et des Finances les sujets ayant trait à l'énergie.

Selon le bilan annuel de l'Agence nationale de l'habitat, le nombre de logements rénovés en 2023 a diminué de 7%.

ANALYSE. Un bilan du plan d'investissement France Relance pointe des résultats insuffisants dans le domaine des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Ma prime rénov' ne génèrerait pas assez de réhabilitations globales et aurait du mal à trouver sa place dans le logement collectif.

STRATÉGIE. En première ligne sur les sujets d'accessibilité, les professionnels de la mobilité verticale sont eux aussi confrontés aux enjeux de rénovation : sur les 650.000 ascenseurs en fonctionnement dans l'Hexagone, un quart ont plus de 40 ans. Parmi les solutions avancées, sont mentionnées la low tech et la maintenance prédictive.

ÉTUDE. Le dernier baromètre de l'association Qualitel, réalisé avec Ipsos, dessine les nouveaux usages des ménages dans leur logement. Zoom sur quelques tendances.

L'extinction des chaudières à gaz est annoncée. Reste à savoir comment se passer d'un équipement présent dans 13 millions de logements.

ÉTUDE. Les Français propriétaires de leur logement s'engagent de plus en plus en matière de rénovation énergétique, d'après un sondage Sonergia/OpinionWay.

FOCUS. Le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) a dévoilé ses quatre feuilles de route à l'occasion de sa Journée de la recherche. De l'urbanisme au changement climatique en passant par la rénovation et la construction, la filière se positionne également sur l'économie circulaire et la gestion des ressources naturelles.

ÉPARGNE. Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire a annoncé, jeudi 13 juillet, que les fonds de son plan d'épargne logement, normalement bloqués pour quatre ans, pourront être exceptionnellement débloqués à hauteur de la somme nécessaire, pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.

DÉCRYPTAGE. Alors que les annonces issues du Conseil national de la refondation sur le logement ont été très froidement accueillies par les professionnels de la construction, l'enjeu colossal de la rénovation énergétique - et son financement - reste au coeur des débats. Le secteur avance déjà quelques pistes de réflexion et des retours d'expériences.

MAPRIMERENOV'. Réforme de MaPrimeRénov' en 2024, ambition pour la rénovation globale, accompagnateurs rénov'... Plusieurs mesures annoncées dans le cadre du CNR logement concernent le domaine de la rénovation énergétique.

Le diagnostic de performance énergétique obligatoire isole un peu plus les plus précaires.

PROPRIÉTAIRES BAILLEURS. Olivier Klein a réuni les acteurs du logement concernés par le parc locatif privé au sein d'un comité de suivi. L'objectif est de tenir les échéances de l'interdiction de louer, alors que 20% de ce parc est aujourd'hui considéré comme une passoire thermique. Une feuille de route en quatre axes a été dévoilée.

Malgré un léger ralentissement, le marché immobilier se maintient. Vendeurs et acheteurs sont toujours présents.

DÉCRYPTAGE. Bien qu'en croissance, les équipements à base d'énergies renouvelables destinés aux usages du logement peinent encore à rivaliser avec les solutions recourant aux énergies fossiles. Les professionnels ont identifié plusieurs leviers d'action et suggèrent quelques pistes pour accélérer le mouvement.

FOCUS. La base de données nationale des bâtiments lancée par le Centre scientifique et technique du bâtiment et l'Agence Qualité Construction ambitionne de dresser un état des lieux complet du parc immobilier français. Cette innovation majeure repose notamment sur les nouvelles technologies et pourrait bien rebattre les cartes de la politique de rénovation énergétique.

HABITAT. Le mal-logement touche encore des millions de personnes en France, notamment en Outre-mer. Pour assurer une vie décente à ces habitants, la fondation Abbé Pierre liste une série de mesures, comme le fait de mener plus de rénovations globales.

Le syndic de l'ensemble Baia-Sablotel a piloté une opération compliquée sur le plan juridique. Mais d'ici quelques mois, une décision entérinée par l'assemblée générale de copropriété verra la construction de trois...

FOCUS. Après avoir lancé son label expérimental dédié au patrimoine en 2020, le collectif Effinergie vient de rendre les résultats de cette démarche consistant à conjuguer réhabilitation énergétique performante et préservation du bâti à caractère patrimonial. Sur la cinquantaine de projets ayant participé à l'expérimentation, seule une poignée a été sélectionnée.

Qui sont les bailleurs privés, ces ménages qui mettent en location un logement' Pointés pour certains du doigt pour mettre en location des passoires thermiques que l'Etat les force à retirer du marché, ces particuliers souvent modestes s'avèrent assez désemparés devant la falaise législative qui les menace.

Malgré des aides élevées, le reste à charge pour les ménages constitue un frein important à la rénovation énergétique des logements.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

FOCUS. Si la crise énergétique impacte l'activité des artisans et entreprises du bâtiment, le segment de l'immobilier patrimonial est en revanche relativement épargné. En pleine croissance, ce marché reste néanmoins prudent sur le coût de ses futurs chantiers de rénovation.

FINANCEMENT. Le ministre du Logement, Olivier Klein, a justifié chez nos confères de Sud radio pourquoi le gouvernement n'avait pas retenu des amendements proposés par l'opposition, prévoyant 12 milliards d'euros supplémentaires pour la rénovation énergétique. Une prise de position qui a fait tiquer plusieurs acteurs du secteur, dont la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb).

Individuels ou collectifs, les travaux de rénovation énergétique des logements coûtent chers. Et les démarches pour obtenir les aides sont complexes.

PRATIQUE - Certains logements peuvent faire l'objet d'une aide financière de la part de l'Anah pour leur rénovation énergétique. Présentation de ces aides et de leurs conditions d'obtention.

EUROPE. Tous les États-membres de l'Union européenne se sont mis d'accord pour accélérer les chantiers de rénovation thermique afin de parvenir à un parc immobilier intégralement neutre en carbone d'ici 2050. Six pays, dont la France et l'Allemagne, ont toutefois pointé les modalités du texte commun, jugées pas assez ambitieuses.

PRATIQUE - Depuis le 1er janvier 2022, l'État a mis en place le service France Rénov'. Son but: conseiller et simplifier les démarches pour entreprendre la rénovation énergétique de son logement.

LOGEMENT. Les enjeux d'efficacité énergétique des logements sont de plus en plus prégnants, mais la filière peine à trouver son modèle économique sur ce type d'opérations. Une situation qui va devoir évoluer au vu de la bascule qui devrait s'opérer entre construction neuve et rénovation.

QUARTIERS. A l'occasion de son conseil d'administration du 11 octobre, l'Anru a détaillé la démarche Quartiers résilients, annoncée par le ministre délégué à la Ville et au logement, Olivier Klein, le 12 septembre, lors des journées de la rénovation urbaine.

PRATIQUE - Destiné aux foyers à revenus modestes, le prêt avance rénovation permet de financer une partie des travaux liés à la rénovation énergétique des logements les plus mal classés.

La loi française prévoit d'interdire la location des logements les plus émetteurs de CO2, à moins de réaliser d'importants travaux. Que doivent faire les propriétaires et les locataires de ces surfaces '

SÉRIE PATRIMOINE (4/5). Quatre siècles de vie religieuse féminine marquent ce lieu unique qui nécessite une importante restauration. Batiactu a rencontré ses propriétaires à Joinville pour comprendre les défis de cette rénovation.

Au-delà des économies de chauffages en hiver, la rénovation énergétique du logement permet également de lutter contre la chaleur pendant les périodes de canicules, amenées à se multiplier'

RÉGLEMENTATION. Un décret vient faciliter la réalisation, par un locataire, et à sa charge, d'un certain nombre de travaux de rénovation énergétique dans le logement qu'il occupe.

GOUVERNEMENT. La Première ministre a annoncé une révolution écologique , lors de son discours de politique générale, prononcé ce 6 juillet 2022 à l'Assemblée nationale.

IMMOBILIER. Alors que le marché immobilier est en phase de ralentissement après des années record, la Fnaim, qui a présenté sa note de conjoncture semestrielle le 29 juin, rappelle à l'exécutif que la rénovation des logements est le sujet de quinquennat qui s'ouvre et appelle à un changement de paradigme.

RÉNOVATION ENERGETIQUE. Le collectif de militants écologistes Dernière Rénovation appelle le Gouvernement à rénover de façon globale l'ensemble du parc immobilier français. Batiactu s'est entretenu avec l'un de ses membres, pour en savoir plus sur les revendications avancées.

Une nouvelle série d'aides se met en place sur la période 2022-2027.

Le cimentier suisse vient de finaliser l'acquisition de la PME vendéenne PRB, spécialiste des enduits. Celle-ci va alimenter la croissance de ses nouvelles activités dans la construction et bien plus encore la rénovation. Le tout avec une forte approche environnementale.

L'attrait de la ville ne se dément pas. L'essentiel des ventes se fait dans le neuf, tandis que l'ancien souffre de la pénurie et de la flambée des prix. Le marché locatif, lui, reste très tendu.

PARTENARIAT. La rénovation énergétique des logements privés fait l'objet d'un partenariat entre des grands noms de l'immobilier et l'organisation Plan bâtiment durable. L'objectif ? Réduire le nombre de passoires thermiques et lutter contre le réchauffement climatique.

France Rénov' promet de simplifier le parcours des ménages se lançant dans des travaux d'économie d'énergie. Mais l'ambitieux service d'accompagnement annoncé n'est pas encore vraiment mis sur pied.